Кадастровая оценка недвижимости: что это такое, понятие, проведение и отражение результатов государственной оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости

Опубликовано: 07.10.2017

О кадастровой оценке недвижимости слышали все, но в чем она заключается — четко сказать могут немногие.

Тем более — ответить, от чего она зависит и можно ли ее изменить .

Некоторые обыватели вообще не видят разницы между кадастровой и инвентаризационной оценкой — и это при том, что итоги могут отличаться друг от друга в разы.

...

Узнайте на нашем сайте о том, какие разделы содержит государственный кадастр недвижимости, и как получить из него необходимые сведения . Читайте также о том, как определить, стоит ли ваша квартира на кадастровом учете .

Понятие

Кадастровая оценка объектов недвижимости — что это такое? Кто делает кадастровую оценку недвижимости?

Это утвержденная оценочной группой в соответствии с государственными критериями стоимость той или иной площади на рынке недвижимости .

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости — это оценка всех зданий, представленных в базе Государственного кадастра недвижимости, а также отсутствующих.

По Федеральному стандарту оценка должна проводиться группой экспертов при использовании методов массовой оценки, а если это по каким-либо причинам невозможно, оценщик может использовать индивидуальный критерий.

Оценкой кадастровой стоимости недвижимости занимаются люди из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Методики , которые используются экспертами, утверждены Министерством экономического развития РФ. Там же утверждается база документов и нормативов. Все это также должно быть согласовано с органами исполнительной власти.